A Reserva do Paiva, primeiro bairro planejado de Pernambuco, no Cabo de Santo Agostinho, ocupa atualmente cerca de 30% de sua área total de desenvolvimento após 16 anos de lançamentos, segundo debatedores do videocast Metro Quadrado. O programa, apresentado pelo jornalista Lucas Moraes, reuniu Carol Boxwell, CEO da Iron House, e Luís Henrique Valverde, CEO da Brennand Desenvolvimento Imobiliário, com mediação do advogado Amadeu Mendonça, da Tizei Mendonça Advogados Associados.
A área foi adquirida em 1956 pelas famílias Cornélio e Ricardo Brennand, no antigo Engenho São José do Paiva, inicialmente voltada a atividades industriais e extrativas. O território tem 8,5 quilômetros de faixa litorânea, é cercado pelos rios Jaboatão e Pirapama e por cerca de 500 hectares de Mata Atlântica, e passou por replanejamento urbano a partir de 2003.
Valverde explicou que o projeto buscou responder à demanda por infraestrutura em uma área extensa na franja de uma grande cidade, com crescimento ordenado e a sustentabilidade como elemento principal. O momento de maturidade do bairro é marcado pela reabertura do antigo hotel sob a bandeira Vila Galé, inaugurado em outubro de 2026, com 299 quartos, novo parque aquático, quatro opções gastronômicas e beach club reformado.
Novas parcerias com incorporadoras como Rioave, Pernambuco Construtora e OR ampliam as opções residenciais, de unidades compactas de 56 metros quadrados a metragens de alto padrão de 640 metros quadrados, acompanhadas de colégio bilíngue, empório e futuros centros de esporte e gastronomia. Mendonça ponderou que o modelo planejado contrasta com o crescimento desordenado da maioria das capitais, que não tiveram tempo de planejar.
A preservação ambiental inclui viveiro de mudas nativas, coleta seletiva e reciclagem de resíduos sólidos com cooperativas, além de monitoramento de tartarugas marinhas que elevou o registro de ninhos. Boxwell destacou a visão sistêmica do bairro planejado em relação à incorporação tradicional, enquanto Valverde afirmou que o período pós-pandemia acelerou tendências de mais de dez anos no Paiva.
